Крышная газовая котельная в многоквартирном доме: плюсы и минусы

С учетом постоянного увеличения сумм в платежных квитанциях, особенно в графе, посвященной отоплению и нагреву воды, все большее число жителей многоэтажек начинают присматриваться к возможности обзавестись автономной котельной, установив ее на крыше дома. Не секрет, что крышные газовые котельные в многоквартирных домах демонстрируют весьма высокий уровень экономичности, да и эффективность использования газового топлива у них намного выше, чем у типовых установок, смонтированных 20-30 лет назад. Но затраты на оборудование и его монтаж весьма высоки, и жильцам хотелось бы понимать конкретные выгоды и «узкие места» этого проекта.

Крышные газовые котельные: аргументы за и против

В пользу скорейшего монтажа крышной котельной в своем доме сторонники автономизации отопления приводят следующие соображения:

  • современное оборудование с высоким КПД более эффективно использует тепловую энергию сжигания газа, а значит, снижаются затраты топлива;
  • наружные коммуникации практически отсутствуют, что снижает теплопотери до минимума;
  • расходы на прокладку коммуникаций тоже минимальны;
  • в зданиях, высота которых не превышает 26,5 метров, требования к нюансам проектирования минимальны, что удешевляет установку;
  • крышные газовые котельные полностью автоматизированы и работают без вмешательства человека, а значит, отпадают расходы на зарплату для персонала;
  • работа установки не прекращается круглый год, и можно забыть о летних периодах отсутствия горячей воды.

Все вышеперечисленное внушает немалый оптимизм по поводу автономной домовой котельной на крыше. Но все же не мешает осведомиться и о некоторых ограничениях, связанных с монтажом крышной котельной:

  • вес установки ограничен несущей способностью конструкции здания;
  • нередко приходится дополнительно укреплять крышу, чтобы она выдержала вес установки;
  • во время строительства на доме будут установлена подъемная и монтажная техника, из-за чего возможны определенные неудобства для жильцов;
  • для котельной необходима сложная и дорогостоящая автоматика управления;
  • прокладка газовых коммуникаций и установка газосжигающего оборудования требует обеспечения серьезных мер безопасности, удорожающих проект;
  • для котельной нужна собственная система пожаротушения.

Впрочем, как показывает практика, все эти сложности не являются непреодолимыми.

Насколько оправдан монтаж крышной котельной?

Практически все жильцы домов, в которых крышные газовые котельные уже установлены, отмечают существенное улучшение ситуации с отоплением их квартир. Даже удорожание проекта в конечном итоге окупается существенным снижением отопительных расходов и повышением комфорта. Здание прогревается равномерно, отсутствуют ситуации, когда одна часть дома обогревается, а во второй батареи остаются практически холодными из-за завоздушенности либо недостатков теплоподачи. Что касается оплаты отопления, то средний месячный чек оказывается ниже обычного как минимум на треть. Нередки и случаи двукратной и даже большей разницы в пользу крышной установки.

Дополнительное оборудование

Чтобы крышная газовая котельная в многоквартирном доме работала долго без перебоев и масштабных ремонтов, необходимо сразу включить в проект дополнительные виды оборудования:

  • водоподготовительную установку, удаляющую из воды солевые примеси, тяжелые металлы и другие вещества, образующие осадок на внутренних стенках труб и котлов;
  • автоматику обратной связи, поддерживающую заданный тепловой режим с учетом наружной температуры – это позволит экономить еще больше топлива и сделает стоимость гигакалории еще дешевле;
  • независимый источник электропитания на случай отключения электричества, который поддерживает работу управляющей автоматики и современного электромеханического оборудования.
получите бесплатную консультацию
  • 26.04.2016

    Одним из вариантов обеспечения тепловой энергией, привлекательным сегодня для многих коммерческих предприятий и жилых домов, являются крышные котельные. Потребителей привлекают компактность и ...

    вся новость